ACCERTAMENTI DI CONFORMITA' E SANATORIE

Accertamenti di conformità e sanatorie

Assistenza all'analisi della conformità urbanistica dell'immobile tramite sopralluoghi e rilievi in sito, esame della documentazione urbanistica - catastale esistente, tramite accesso agli atti presso gli archivi degli uffici tecnici comunali, readazioni di relazioni di conformità ai sensi del DPR 380/01 o elaborazione e  redazione di pratiche di sanatoria per la regolarizzazione di immobili esistenti.

Verifica e regolarizzazione urbanistica: a cosa serve e come si procede:

La verifica urbanistica consente di controllare se un immobile è conforme alle norme edilizie e urbanistiche e se rispetta le autorizzazioni e licenze ottenute. Durante questa fase si identificano eventuali irregolarità o difformità, che devono essere regolarizzate secondo la normativa vigente.

Come si procede dopo la verifica:

• Immobili conformi: se non sono presenti difformità, si può procedere con compravendite, successioni o pratiche edilizie (CILA, SCIA, Permesso di Costruire, ecc.).

• Difformità riscontrate: si pianificano le azioni correttive, come la predisposizione di pratiche di sanatoria o aggiornamenti documentali, per regolarizzare l’immobile prima di qualsiasi operazione.

Perché è importante:
Questi passaggi – verifica e eventuale regolarizzazione – sono fondamentali per:

• tutelare le parti coinvolte in compravendite o successioni;

• garantire che le pratiche edilizie ((CILA, SCIA, Permesso di Costruire, ecc.) siano correttamente presentate, evitando sanzioni o problemi futuri.