PROGETTAZIONE E PRATICHE URBANISTICHE

Progettazione civile

Sviluppo di progetti edilizi residenziali e civili, con redazione di elaborati grafici e tecnici necessari per le pratiche comunali.

Pratiche urbanistiche ed edilizie

Predisposizione e gestione di pratiche edilizie (CILA, SCIA, Permessi di Costruire), verifica di conformità urbanistica e redazione di pratiche di sanatoria per la regolarizzazione di immobili esistenti.

Quali sono le principali pratiche edilizie e quando servono?

Secondo il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001), ogni intervento edilizio deve essere valutato per individuare la pratica corretta da presentare al Comune.

Ecco una descrizione sintetica delle principali tipologie:

• CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): per interventi di manutenzione straordinaria che non interessano le parti strutturali dell’edificio o i prospetti.

• SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività): per interventi di manutenzione straordinaria che coinvolgono parti strutturali o modificano i prospetti, nonché per interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.

• Permesso di costruire: necessario per nuove costruzioni, ampliamenti o cambi di destinazione d’uso rilevanti.

• Pratiche di sanatoria: per regolarizzare lavori già eseguiti in assenza o difformità da titolo edilizio.

• Autorizzazioni speciali: richieste in presenza di vincoli paesaggistici, ambientali o storico-artistici.